18 ter Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°20 bis.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 525 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1526 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 316 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 150 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Guynemer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 18 ter Rue Guynemer se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Guynemer se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Guynemer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Guynemer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 18 ter Rue Guynemer à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.
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