20 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 0 local - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 517 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1532 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 310 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 149 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 196 mètres
Ventes au 20 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 20 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Guynemer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 20 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 20 Rue Guynemer se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Guynemer se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Guynemer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Guynemer est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
