40 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guynemer, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 42.5 % à celui du n°38 et de 42.51 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Les Cyclamens à 294 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 122 mètres
- - Grenoble à 1713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1415 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 427 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1612 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 243 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 234 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 273 mètres
Ventes au 40 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 40 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 40 Rue Guynemer se situe 41.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Guynemer se situe 42.98 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -25.29 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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