6 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 350 mètres
- - collège privé les Charmilles à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 143 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 324 mètres
Ventes au 6 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 6 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Honoré de Balzac, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 6 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 6 Rue Honoré de Balzac se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Honoré de Balzac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Honoré de Balzac se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Honoré de Balzac à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Honoré de Balzac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
