26 Rue Irvoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Irvoy, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°24 et de 3.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Irvoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 4 parkings - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 154 mètres
- - Grenoble à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1270 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 468 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 306 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 592 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 586 mètres
Ventes au 26 Rue Irvoy
Les 7 ventes au 26 Rue Irvoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Irvoy dans son marché local
Prix du 26 Rue Irvoy par rapport à la voie
Sur Rue Irvoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 26 Rue Irvoy se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Irvoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Irvoy se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.41 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Irvoy
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Irvoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Irvoy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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