14 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 17.92 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 287 mètres
- - Grenoble à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 237 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- - Lycée général Stendhal à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 122 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 235 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 14 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Jacques Rousseau, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 14 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Jacques Rousseau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Jacques Rousseau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
