20 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 251 mètres
- - Grenoble à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 278 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée général Stendhal à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 75 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Jacques Rousseau, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 20 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Jacques Rousseau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Jacques Rousseau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
