2 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Bouchayer, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Houille Blanche.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1039 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 691 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 393 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 197 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Bouchayer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Bouchayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bouchayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Bouchayer, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bouchayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bouchayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Bouchayer dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Bouchayer par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bouchayer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 2 Rue Joseph Bouchayer se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Bouchayer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Bouchayer se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.87 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 2 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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