22 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Rey, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°26 et de n°20.
10 biens vendus à l'adresse - 164 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 142 mètres
- - Grenoble à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 162 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 437 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 52 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph Rey
Les 10 ventes au 22 Rue Joseph Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Rey, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Rey dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Rey par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 22 Rue Joseph Rey se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Rey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Rey se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Rey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Rey est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 22 Rue Joseph Rey à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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