28 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Rey, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 185 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 184 mètres
- - Grenoble à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 171 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 378 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 412 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 86 mètres
Ventes au 28 Rue Joseph Rey
Les 4 ventes au 28 Rue Joseph Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Rey, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Rey dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Rey par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 28 Rue Joseph Rey se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Rey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Rey se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 1.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Rey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Rey est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 28 Rue Joseph Rey à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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