8 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Rey, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°9 et du 8.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Rey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 41 mètres
- - Grenoble à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1368 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 218 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 562 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 552 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph Rey
Les 2 ventes au 8 Rue Joseph Rey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Rey, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Rey dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Rey par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 Rue Joseph Rey se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Rey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Rey se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Rey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Rey est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
