12 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 318 mètres
- - Grenoble à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 193 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée général Stendhal à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lafayette, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 12 Rue Lafayette se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafayette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lafayette se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lafayette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lafayette est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
