15 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 19.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 320 mètres
- - Grenoble à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 185 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général Stendhal à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 266 mètres
Ventes au 15 Rue Lafayette
Les 4 ventes au 15 Rue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lafayette, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 15 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 15 Rue Lafayette se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lafayette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lafayette se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lafayette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lafayette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
