4 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°1 et du 2.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 499 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 260 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Lycée général Stendhal à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 244 mètres
Ventes au 4 Rue Lafayette
Les 4 ventes au 4 Rue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lafayette, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 4 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 4 Rue Lafayette se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lafayette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lafayette se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lafayette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lafayette est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
