4 bis Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 1935 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 302 mètres
- - Grenoble à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 253 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée général Stendhal à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 247 mètres
Ventes au 4 bis Rue Lafayette
Les 2 ventes au 4 bis Rue Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Lafayette, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 4 bis Rue Lafayette se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Lafayette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Lafayette se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Lafayette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Lafayette est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
