7 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°9 et du 10.03 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 307 mètres
- - Grenoble à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 240 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée général Stendhal à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 240 mètres
Ventes au 7 Rue Lafayette
Les 3 ventes au 7 Rue Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lafayette, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 7 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 7 Rue Lafayette se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lafayette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lafayette se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lafayette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lafayette est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
