9 Rue Lorenzaccio, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lorenzaccio, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 151 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lorenzaccio, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 756 mètres
- - Collège Olympique à 429 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 504 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 105 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 334 mètres
Ventes au 9 Rue Lorenzaccio
Les 7 ventes au 9 Rue Lorenzaccio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lorenzaccio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lorenzaccio, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lorenzaccio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lorenzaccio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lorenzaccio dans son marché local
Prix du 9 Rue Lorenzaccio par rapport à la voie
Sur Rue Lorenzaccio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 9 Rue Lorenzaccio se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lorenzaccio par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lorenzaccio se situe 36.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lorenzaccio à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lorenzaccio est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 9 Rue Lorenzaccio à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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