10 Rue Malakoff, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 57 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Malakoff, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 61 logements - 57 locaux - 11 parkings - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 473 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 856 mètres
- - Ecole primaire Menon à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Malakoff, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 10 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 10 Rue Malakoff se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Malakoff par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Malakoff se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Malakoff à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Malakoff est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
