2 bis Rue Malakoff, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 0.09 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Malakoff, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Ville Chanrion à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 566 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 965 mètres
- - Ecole primaire Menon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Malakoff, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 2 bis Rue Malakoff se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Malakoff par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Malakoff se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Malakoff à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Malakoff est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
