2 Rue Marcel Deprez, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Deprez, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marcel Deprez, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 138 mètres
- - Grenoble à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 562 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 524 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 273 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 156 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Deprez
Les 2 ventes au 2 Rue Marcel Deprez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Deprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Deprez, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Deprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Deprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Deprez dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Deprez par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Deprez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 2 Rue Marcel Deprez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Deprez par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Deprez se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.01 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 2 Rue Marcel Deprez à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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