1 bis Rue Michelet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Michelet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 255 mètres
- - Grenoble à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 188 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 426 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 181 mètres
Ventes au 1 bis Rue Michelet
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Michelet, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 1 bis Rue Michelet se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Michelet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Michelet se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Michelet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Michelet est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 1 bis Rue Michelet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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