2 bis Rue Michelet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 et du 13.02 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Michelet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 253 mètres
- - Grenoble à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 187 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 344 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 431 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 183 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Michelet, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 bis Rue Michelet se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Michelet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Michelet se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Michelet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Michelet est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
