1 Rue Montaigne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montaigne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 108 logements - 2 locaux - 1 parking - 2239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège Vercors à 820 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 872 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 452 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 596 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 293 mètres
Ventes au 1 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 1 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montaigne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 1 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 1 Rue Montaigne se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montaigne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montaigne se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montaigne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montaigne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
