3 Rue Montaigne, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 372 €

de 1 769 € à 2 985 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Montaigne, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 22.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Rue Montaigne, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Perret, située dans le parc Paul-Mistral à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Driant à 162 mètres
- Grenoble à 1985 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- Collège Vercors à 802 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 887 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 433 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 578 mètres
- Ecole primaire d'application Clémenceau à 289 mètres

Ventes au 3 Rue Montaigne

Les 2 ventes au 3 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2021

182 000 €(2 528 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

3 Rue Montaigne, 38000 Grenoble

27 février 2020

205 000 €(2 870 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71.44 m²

3 Rue Montaigne, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Montaigne(1 933€)

1 Rue Montaigne(2 425€)

10 Rue Jules Ferry(2 343€)

8 bis Rue Jules Ferry(2 707€)

21 Rue Jules Ferry(2 215€)

61 Boulevard Clemenceau(2 454€)

15 Rue Jules Ferry(2 511€)

8 Rue Jules Ferry(2 736€)

Prix du 3 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 3 Rue Montaigne se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montaigne se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.89 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble(2,462 €)

Rue Antoine Chollier, 38000 Grenoble(2,566 €)

Rue Colonel Driant, 38000 Grenoble(2,627 €)

Rue Jules Ferry, 38000 Grenoble(2,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.