33 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°31 et de n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 5 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 885 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 620 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 519 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 150 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 127 mètres
Ventes au 33 Rue Sidi-Brahim
Une vente a été recensée au 33 Rue Sidi-Brahim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sidi-Brahim, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 33 Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 33 Rue Sidi-Brahim se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sidi-Brahim se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sidi-Brahim est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 33 Rue Sidi-Brahim
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 33 Rue Sidi-Brahim à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis