33 ter Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et du 1.63 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 888 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 638 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 523 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 133 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Rue Sidi-Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Rue Sidi-Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue Sidi-Brahim, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 33 ter Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 33 ter Rue Sidi-Brahim se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue Sidi-Brahim se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue Sidi-Brahim est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
