1 Rue Vergniaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vergniaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 69 mètres
- - Grenoble à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 427 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 531 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 381 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vergniaud, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 1 Rue Vergniaud se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vergniaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vergniaud se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vergniaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vergniaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
