13 Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Riondet, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 121 mètres
- - Vienne à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1021 mètres
- - Collège privé Robin à 344 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 677 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 125 mètres
- - Ecole maternelle République à 545 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 250 mètres
Ventes au 13 Quai Riondet
Une vente a été recensée au 13 Quai Riondet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Riondet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Riondet dans son marché local
Prix du 13 Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 13 Quai Riondet se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Riondet se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Riondet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
