13 bis Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Quai Riondet, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1090 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 112 mètres
- - Vienne à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1028 mètres
- - Collège privé Robin à 354 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 659 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 115 mètres
- - Ecole maternelle République à 551 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Quai Riondet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Quai Riondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Quai Riondet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Quai Riondet dans son marché local
Prix du 13 bis Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 13 bis Quai Riondet se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Quai Riondet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Quai Riondet est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
