43 Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Quai Riondet, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°45 a et de n°45 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 272 mètres
- - Vienne à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1467 mètres
- - Collège privé Robin à 799 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 517 mètres
- - Ecole maternelle République à 988 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 425 mètres
Ventes au 43 Quai Riondet
Les 7 ventes au 43 Quai Riondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Quai Riondet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Quai Riondet dans son marché local
Prix du 43 Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 43 Quai Riondet se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Quai Riondet se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 43 Quai Riondet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
