45 a Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Quai Riondet, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°45 b mais supérieur de 8.27 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 43 parkings - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 245 mètres
- - Vienne à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1494 mètres
- - Collège privé Robin à 825 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 544 mètres
- - Ecole maternelle République à 1015 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Quai Riondet
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Quai Riondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Quai Riondet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Quai Riondet dans son marché local
Prix du 45 a Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 45 a Quai Riondet se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Quai Riondet se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 12.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 45 a Quai Riondet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
