7 Rue Schneider, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Schneider, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Schneider, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 99 mètres
- - Vienne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 88 mètres
- - Collège François Ponsard à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 157 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 147 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Schneider
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Schneider au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Schneider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Schneider, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Schneider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Schneider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Schneider dans son marché local
Prix du 7 Rue Schneider par rapport à la voie
Sur Rue Schneider, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 7 Rue Schneider se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Schneider par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Schneider se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Schneider à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Schneider est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
