3 Boulevard Roland Garros, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Roland Garros, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 581 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 433 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 428 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Roland Garros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Roland Garros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Roland Garros dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Roland Garros par rapport à la voie
Sur Boulevard Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 3 Boulevard Roland Garros se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Roland Garros par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Roland Garros se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.79 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Roland Garros à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Roland Garros est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
