8 bis Boulevard Roland Garros, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Roland Garros, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 595 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 421 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 416 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Roland Garros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Roland Garros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Roland Garros dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Roland Garros par rapport à la voie
Sur Boulevard Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 8 bis Boulevard Roland Garros se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Roland Garros par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard Roland Garros se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Roland Garros à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Roland Garros est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
