8 Promenade des Baignots, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade des Baignots, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade des Baignots, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 672 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 305 mètres
- - Dax à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 894 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 755 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 595 mètres
Ventes au 8 Promenade des Baignots
Une vente a été recensée au 8 Promenade des Baignots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade des Baignots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade des Baignots, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade des Baignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade des Baignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade des Baignots dans son marché local
Prix du 8 Promenade des Baignots par rapport à la voie
Sur Promenade des Baignots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 8 Promenade des Baignots se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade des Baignots par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade des Baignots se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.88 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade des Baignots à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade des Baignots est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 8 Promenade des Baignots à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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