Promenade des Baignots, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Promenade des Baignots, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 3 201 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
87 ventes DVF Promenade des Baignots
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Promenade des Baignots dans son marché local
Prix Promenade des Baignots par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade des Baignots se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.17 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Promenade des Baignots à Dax
Le loyer moyen estimé Promenade des Baignots est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Promenade des Baignots
Les ventes enregistrées Promenade des Baignots témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 87 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Promenade des Baignots
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 312 mètres
- - Dax à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 950 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 792 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 941 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 701 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 612 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Promenade des Baignots
Adresses Promenade des Baignots
Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade des Baignots, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au Promenade des Baignots à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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