49 Rue des Carmes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°50 et de 1.83 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 49 Rue des Carmes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 268 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 590 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 275 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 803 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 227 mètres
Ventes au 49 Rue des Carmes
Les 3 ventes au 49 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 49 Rue des Carmes se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Carmes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Carmes se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Dax et 27.76 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
