49 Rue des Carmes, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 388 €

de 2 191 € à 3 105 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 49 Rue des Carmes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°50 et de 3.36 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 49 Rue des Carmes, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 177 mètres
- Dax à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 268 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 590 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 275 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 803 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 209 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 227 mètres

Ventes au 49 Rue des Carmes

Les 2 ventes au 49 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2020

111 000 €(1 388 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

49 Rue des Carmes, 40100 Dax

6 juin 2025

180 400 €(2 190 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.39 m²

49 Rue des Carmes, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue des Carmes(2 467€)

52 Rue des Carmes(2 471€)

48 Rue des Carmes(2 422€)

46 Rue des Carmes(2 604€)

54 Rue des Carmes(2 467€)

43 Rue des Carmes(2 445€)

40 Rue des Carmes(2 385€)

15 Rue Saint Vincent(2 274€)

Prix du 49 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 49 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 49 Rue des Carmes se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue des Carmes par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Carmes se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Dax et 33.94 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun, 40100 Dax(2,346 €)

Place des Carmes, 40100 Dax(2,537 €)

Place Roger Ducos, 40100 Dax(2,438 €)

Rue Neuve, 40100 Dax(2,371 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.