52 Rue des Carmes, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 471 €

de 2 193 € à 3 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 212 €

de 1 670 € à 3 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue des Carmes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°49 et de 0.16 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 52 Rue des Carmes, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 170 mètres
- Dax à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 276 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 583 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 283 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 795 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 202 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue des Carmes

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue des Carmes(2 388€)

50 Rue des Carmes(2 467€)

54 Rue des Carmes(2 467€)

48 Rue des Carmes(2 422€)

46 Rue des Carmes(2 604€)

43 Rue des Carmes(2 445€)

13 Rue Saint Vincent(2 462€)

15 Rue Saint Vincent(2 274€)

Prix du 52 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 52 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 52 Rue des Carmes se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue des Carmes par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Carmes se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.65 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun, 40100 Dax(2,346 €)

Place des Carmes, 40100 Dax(2,537 €)

Place Roger Ducos, 40100 Dax(2,438 €)

Rue Neuve, 40100 Dax(2,371 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.