7 Rue Louis Barthou, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Barthou, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 286 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 710 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 804 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Barthou, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 7 Rue Louis Barthou se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Barthou par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Barthou se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Barthou à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Barthou est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
