9 Rue Louis Barthou, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Barthou, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 288 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 718 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 307 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 809 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 35 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Barthou
Les 10 ventes au 9 Rue Louis Barthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Barthou, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 9 Rue Louis Barthou se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Barthou par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Barthou se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Dax et 4.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Barthou à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Barthou est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
