36 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 36 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 36 Avenue de l'Océan se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de l'Océan se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Léon et 14.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de l'Océan à Léon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de l'Océan est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 33.95 % sur 1 an et baissé de 30.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
