45 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°36 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 45 Avenue de l'Océan se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de l'Océan se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Léon et -20.58 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 45 Avenue de l'Océan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 45 Avenue de l'Océan à Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
