36 Rue Jules Toussaint, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jules Toussaint, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°32 c mais inférieur de 2.18 % à celui du n°3 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jules Toussaint, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. L.michel à 346 mètres
- - Rive-de-Gier à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1270 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 314 mètres
Ventes au 36 Rue Jules Toussaint
Les 3 ventes au 36 Rue Jules Toussaint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jules Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jules Toussaint, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jules Toussaint dans son marché local
Prix du 36 Rue Jules Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Jules Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 36 Rue Jules Toussaint se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jules Toussaint par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jules Toussaint se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 0.06 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jules Toussaint à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jules Toussaint est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
