3 a Rue Jules Toussaint, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Jules Toussaint, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°32 c et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Jules Toussaint, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 356 mètres
- - Rive-de-Gier à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 207 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1171 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Jules Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Jules Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Jules Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Jules Toussaint, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Jules Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Jules Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Jules Toussaint dans son marché local
Prix du 3 a Rue Jules Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Jules Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 3 a Rue Jules Toussaint se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Jules Toussaint par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Jules Toussaint se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 2.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Jules Toussaint à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Jules Toussaint est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
