44 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 749 €

de 1 283 € à 2 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°43 et de 0.11 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 44 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 466 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pôle Universitaire à 142 mètres
- Roanne à 685 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 146 mètres
- Collège privé Saint Paul à 243 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 206 mètres
- Lycée professionnel Carnot à 109 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1213 mètres
- Ecole primaire privée à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Aqueducs

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue des Aqueducs(1 745€)

42 Rue des Aqueducs(1 747€)

40 bis Rue des Aqueducs(1 756€)

33 Rue des Aqueducs(1 821€)

39 Avenue Carnot(1 812€)

52 Avenue Carnot(1 813€)

1 Rue Elisée Reclus(1 784€)

23 Rue Charles-louis Picaud(1 744€)

Prix du 44 Rue des Aqueducs dans son marché local

Prix du 44 Rue des Aqueducs par rapport à la voie

Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 44 Rue des Aqueducs se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Aqueducs se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Roanne et -16.24 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,645 €)

Avenue Gambetta, 42300 Roanne(1,719 €)

Place du General Leclerc, 42300 Roanne(1,554 €)

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,506 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.