23 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Kerbiniou, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°23 b et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1068 mètres
- - Lycée général Galilée à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 250 mètres
Ventes au 23 Rue de Kerbiniou
Une vente a été recensée au 23 Rue de Kerbiniou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Kerbiniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Kerbiniou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerbiniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerbiniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Kerbiniou dans son marché local
Prix du 23 Rue de Kerbiniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiniou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 23 Rue de Kerbiniou se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Kerbiniou par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Kerbiniou se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Guérande et 36.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
