23 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1068 mètres
- - Lycée général Galilée à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 250 mètres
Ventes au 23 Rue de Kerbiniou
Une vente a été recensée au 23 Rue de Kerbiniou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Kerbiniou dans son marché local
Prix du 23 Rue de Kerbiniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiniou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 23 Rue de Kerbiniou se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Kerbiniou par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Kerbiniou se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Guérande et 8.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Kerbiniou
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Kerbiniou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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