23 b Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue de Kerbiniou, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 23 b Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1082 mètres
- - Lycée général Galilée à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue de Kerbiniou
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue de Kerbiniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue de Kerbiniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue de Kerbiniou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue de Kerbiniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue de Kerbiniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue de Kerbiniou dans son marché local
Prix du 23 b Rue de Kerbiniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiniou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 23 b Rue de Kerbiniou se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue de Kerbiniou par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue de Kerbiniou se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Guérande et 33.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
