25 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Kerbiniou, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°23 b.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 25 Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1096 mètres
- - Lycée général Galilée à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Kerbiniou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Kerbiniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Kerbiniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Kerbiniou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kerbiniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kerbiniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Kerbiniou dans son marché local
Prix du 25 Rue de Kerbiniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiniou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 25 Rue de Kerbiniou se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Kerbiniou par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Kerbiniou se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Guérande et 31.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
