19 Allée Baco, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 388 €

de 3 863 € à 4 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 19 Allée Baco, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°18 et de 5.76 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 19 Allée Baco, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 7 parkings - 605 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0123 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 146 mètres
- Nantes à 691 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 589 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 744 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 309 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 701 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 208 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 169 mètres

Ventes au 19 Allée Baco

Les 0 ventes au 19 Allée Baco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Allée Baco dans son marché local

Prix du 19 Allée Baco par rapport à la voie

Sur Allée Baco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 19 Allée Baco se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Allée Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Baco se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Maison Rouge, 44100 Nantes(3,902 €)

Avenue Carnot, 44100 Nantes(3,719 €)

Passage Joseph Paris, 44100 Nantes(4,103 €)

Rue Pélisson, 44100 Nantes(3,904 €)

Biens en vente à proximité du 19 Allée Baco

Les biens actuellement en vente autour du 19 Allée Baco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.