3 Allée Jean Bart, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°2 et du 18.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Bart, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 16 locaux - 295 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 133 mètres
- - Nantes à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 573 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 928 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 469 mètres
Ventes au 3 Allée Jean Bart
Les 3 ventes au 3 Allée Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Bart, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Bart dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Bart par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 3 Allée Jean Bart se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Bart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Bart se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Bart à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Bart est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
